Статьи

Статьи

19 Мая 2016

Нет плана – нет стройки

Ваш бизнес связан со строительством? Планируете увеличить площадь или количество этажей здания без разрешительных документов? Тогда наши рекомендации для вас.

Напоминаем всем занятым в строительной отрасли, что в конце 2015 года Президиум Верховного Суда РФ определил, что изменение площади и этажности строительного объекта без наличия объективных причин противоречит положениям градостроительного законодательства и, следовательно, является недопустимым.

Ранее застройщик мог увеличить площадь и этажность здания в процессе строительства и лишь после получить соответствующие разрешительные документы. Теперь это необходимо сделать до начала работ. Если здание или сооружение уже возведено, то получить новое разрешение на строительство невозможно. Мы рекомендуем в таком случае попробовать признать право собственности на основании статьи 222 Гражданского кодекса о самовольной постройке.

В настоящее время суды признают право собственности на самовольную постройку при соблюдении условий:

  1. наличие у лица, осуществившего постройку, прав в отношении земельного участка, допускающих строительство на нем такого объекта;

  2. соответствие постройки параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

  3. отсутствие нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц и угрозы жизни и здоровью граждан.


Анализируя сложившуюся судебную практику, мы видим, что в настоящее время суды проверяют наличие в деле доказательств, подтверждающих объективность причин вносимых изменений.

Юрист «LL.C-Право» Виктор Манжуго 

Другие статьи

Обманутые дольщики: новые механизмы защиты

Согласно статистике, почти в 60 регионах России сегодня застройщики не исполняют свои обязательства перед гражданами, более 500 проблемных объектов зарегистрировано официально, около 50 тыс. граждан уже пострадало от действий недобросовестных застройщиков. Как защитить права граждан? О новых законод...

23 Марта 2016

Прививка от "уголовки"

"Новая адвокатская газета" публикует блог управляющего партнера "LL.C-Право" Дмитрия Лизунова, посвященный развитию практики уголовно-правовой защиты бизнеса. "Все чаще наши клиенты в рамках процедуры банкротства, да и в рамках других пр...

12 Мая 2015

Об образованных юристах и компетентных специалистах

"Соединение вузовской фундаментальности и практических навыков рождает совершенно новую образовательную модель. Полагаю, именно в этом ключе будет развиваться, в частности, юридическое образование..." Блог управляющего партнера "LL.C-Право" Дмитрия Лиз...

21 Января 2016

Налоговики могут получить преимущество в банкротстве в ущерб коммерческим кредиторам

Минэкономразвития РФ подготовило пакет поправок в закон «О несостоятельности (банкротстве)», который предусматривает новый способ удовлетворения требований кредиторов посредством поглощения компании-должника без согласия собственника через конвертацию долга в акции. Если данные поправки будут принят...

Возврат к списку


Оставьте нам свои контактные данные, чтобы мы известили Вас о новостях.
Отправить
Спасибо! Теперь Вы будете в курсе наших новостей.