Статьи

Статьи

19 Мая 2016

Нет плана – нет стройки

Ваш бизнес связан со строительством? Планируете увеличить площадь или количество этажей здания без разрешительных документов? Тогда наши рекомендации для вас.

Напоминаем всем занятым в строительной отрасли, что в конце 2015 года Президиум Верховного Суда РФ определил, что изменение площади и этажности строительного объекта без наличия объективных причин противоречит положениям градостроительного законодательства и, следовательно, является недопустимым.

Ранее застройщик мог увеличить площадь и этажность здания в процессе строительства и лишь после получить соответствующие разрешительные документы. Теперь это необходимо сделать до начала работ. Если здание или сооружение уже возведено, то получить новое разрешение на строительство невозможно. Мы рекомендуем в таком случае попробовать признать право собственности на основании статьи 222 Гражданского кодекса о самовольной постройке.

В настоящее время суды признают право собственности на самовольную постройку при соблюдении условий:

  1. наличие у лица, осуществившего постройку, прав в отношении земельного участка, допускающих строительство на нем такого объекта;

  2. соответствие постройки параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

  3. отсутствие нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц и угрозы жизни и здоровью граждан.


Анализируя сложившуюся судебную практику, мы видим, что в настоящее время суды проверяют наличие в деле доказательств, подтверждающих объективность причин вносимых изменений.

Юрист «LL.C-Право» Виктор Манжуго 

Другие статьи

16 Мая 2016

Все под контролем

С 2018 года Россия будет автоматически получать информацию по совершению сделок российскими гражданами и организациями от более чем 80 стран. Напоминаем всем клиентам, что амнистия капиталов, объявленная в рамках послания Президента Российской Федерации Федеральному собранию в декабре 2015 года, про...

22 Марта 2016

Налоговая амнистия как способ избежать лишних вопросов

Амнистия капиталов, объявленная в рамках Послания Президента РФ Федеральному собранию в декабре 2015 года, продлена до июля 2016 года. Это означает, что у всех, кто еще не задекларировал свои доходы и имущество (в том числе за границей), еще есть шанс сделать это, не вызвав пристального внимания и н...

15 Июня 2016

Тайное становится явным

С 1 июня расширился перечень сведений, которые не являются налоговой тайной. В ближайшее время на сайте ФНС можно будет найти сведения об организациях и частных лицах – то, что, согласно закону, налоговой тайной уже не является. И если ранее эта информация предоставлялась налоговыми органами то...

1 Июня 2016

Применение смежных практик: банкротство+ уголовно-правовая защита бизнеса

Сопровождая проект банкротства организации ООО «Х», расположенной в центральной части России, мы анализировали действия бывшего руководителя предприятия, должника и одного из кредиторов ООО «Y». Бывший руководитель заявил о наличии у него крупной дебиторской задолженности по отношению к банкротному ...

Возврат к списку


Оставьте нам свои контактные данные, чтобы мы известили Вас о новостях.
Отправить
Спасибо! Теперь Вы будете в курсе наших новостей.