Статьи

19 Мая 2016

Нет плана – нет стройки

Ваш бизнес связан со строительством? Планируете увеличить площадь или количество этажей здания без разрешительных документов? Тогда наши рекомендации для вас.

Напоминаем всем занятым в строительной отрасли, что в конце 2015 года Президиум Верховного Суда РФ определил, что изменение площади и этажности строительного объекта без наличия объективных причин противоречит положениям градостроительного законодательства и, следовательно, является недопустимым.

Ранее застройщик мог увеличить площадь и этажность здания в процессе строительства и лишь после получить соответствующие разрешительные документы. Теперь это необходимо сделать до начала работ. Если здание или сооружение уже возведено, то получить новое разрешение на строительство невозможно. Мы рекомендуем в таком случае попробовать признать право собственности на основании статьи 222 Гражданского кодекса о самовольной постройке.

В настоящее время суды признают право собственности на самовольную постройку при соблюдении условий:

  1. наличие у лица, осуществившего постройку, прав в отношении земельного участка, допускающих строительство на нем такого объекта;

  2. соответствие постройки параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

  3. отсутствие нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц и угрозы жизни и здоровью граждан.


Анализируя сложившуюся судебную практику, мы видим, что в настоящее время суды проверяют наличие в деле доказательств, подтверждающих объективность причин вносимых изменений.

Юрист «LL.C-Право» Виктор Манжуго 

Другие статьи

23 Марта 2016

Прививка от "уголовки"

"Новая адвокатская газета" публикует блог управляющего партнера "LL.C-Право" Дмитрия Лизунова, посвященный развитию практики уголо...

9 Ноября 2016

К чему должен быть готов налогоплательщик в 2017 году?

В 2017 году законодателем будет внесено достаточно много поправок к НК РФ. Для начала следует отметить, что в большей степени изменениям подвергнется порядок предос...

12 Мая 2015

Об образованных юристах и компетентных специалистах

"Соединение вузовской фундаментальности и практических навыков рождает совершенно новую образовательную модель. Полагаю, именно в этом ключе будет развиваться, в...

16 Мая 2016

Все под контролем

С 2018 года Россия будет автоматически получать информацию по совершению сделок российскими гражданами и организациями от более чем 80 стран. Напоминаем всем клиент...

Возврат к списку


Оставьте нам свои контактные данные, чтобы мы известили Вас о новостях.
Отправить
Спасибо! Теперь Вы будете в курсе наших новостей.