Уважаемые партнеры и клиенты!
С 1 сентября 2015г. вступил в силу Федеральный закон №258-ФЗ от 13.07.2015г. «О внесении изменений в статью 222 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», который ужесточил законодательство о самовольном строительстве зданий и сооружений.
27.09.2016г. Верховный суд РФ еще раз подтвердил курс государства, направленный на борьбу с самоволками.
Определением ВС РФ от 27.09.2016г. по делу №309-ЭС16-5381
суд установил, что строительство объекта недвижимого имущества даже при наличии разрешения на строительство, с соблюдением разрешенного использования земельного участка, но вблизи газопровода является самовольным и объект подлежит сносу!
Выдача органами местного самоуправления разрешения на строительство объекта на земельном участке, на котором невозможно его возведение, не устраняет установленный законами, градостроительными и строительными нормами и правилами запрет на такое строительство.
Рекомендуем при заключении сделок по приобретению земельного участка (объектов недвижимого имущества), начале строительства более внимательно исследовать в том числе и карту или паспорт безопасности территории муниципального образования, определяя отсутствие/наличие опасных производственных объектов с установленными охранными зонами.
Полагаем, что структурные подразделения Газпрома не остановятся на результате, достигнутом в Верховном суде, а указанную практику будут активно внедрять в регионы.
Антонова Татьяна
Руководитель Новосибирского офиса
тел. + 7 (383) 218-86-14
e-mail:
antonova@llc-pravo.ru
Web:
www.llc-pravo.ru